Achat LMNP Etudiants à Joinville-le-Pont — Studéa Centre
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Logement T1 - 18.95 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 97 720 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 4 804 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 31/08/2024
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Centre
Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. La commune est créée en 1790, par démembrement de l’ancienne paroisse de Saint-Maur (actuellement Saint-Maur-des-Fossés), sous le nom de La Branche-du-Pont-de-Saint-Maur, avant d'être renommée Joinville-le-Pont en 1831.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Loyer après indexation au 01.10.2026. En 2025 l'exploitant a financé des travaux de rénovation du hall d'entrée ainsi que des travaux de rénovation et d'aménagement de l'espace de coworking et de la laverie. Ainsi que l'installation de la climatisation dans le bureau d'accueil et les espaces communs.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 96 100 € |
| Montant TVA | 1 620 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 500 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 3059 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 406 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.95 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 31/08/2024 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% - plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 201 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 800 € |
| Dont TOM remboursée | 109 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 21/07/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Centre 40 rue de Paris 94340, Joinville-le-Pont |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section U n°160, 161 |