Achat LMNP Etudiants à Lyon — Studéa Garibaldi Berthelot
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Logement T1 - 17.54 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 74 200 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 3 725 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 30/08/2021
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Garibaldi Berthelot
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.
Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 73 000 € |
| Montant TVA | 1 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 000 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 101 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 319 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.54 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 30/08/2021 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% - plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 285 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 29 € |
| Taxe foncière | 414 € |
| Dont TOM remboursée | 54 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 28/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Garibaldi Berthelot 10 Rue Joséphine Baker 69007, Lyon |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
NEXITY LYON SYNDIC VAISE I 32, rue Joannes Carret - TSA 50903 69338, Lyon 04 72 74 50 20 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BK n°301, 304 |