Achat LMNP Etudiants à Massy — Studéa Massy
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Logement T1 - 19.23 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 97 040 €
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Rendement locatif 4,1 %
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Loyer annuel 3 929 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Massy
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Aux portes de la Métropole du Grand Paris, Massy est une ville en pleine mutation depuis quelques années, avec plusieurs nouveaux quartiers sortis de terre.
En 2017, la commune comptait 50 833 habitants, en augmentation de 16,79 % par rapport à 2012.
Loyer après indexation au 01/10/2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 95 200 € |
| Montant TVA | 1 840 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 300 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 169 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 504 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.23 m² Carrez |
| Niveau / étage | 5 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/09/2021 - 31/08/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% - plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 246 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 278 € |
| Dont TOM remboursée | 27 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 11/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Massy 8 Rue Jean-Francois de la Perouse 91300, Massy |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section Y / n° 277 |