Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Studéa Montpellier Hôtel de Ville
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Logement T1 Bis - 38.25 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 132 920 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 5 571 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Montpellier Hôtel de Ville
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
Lot en frais de notaire réduits, résidence construite en 2023, la résidence moderne est située à deux pas de l'hôtel de ville, proche des commodités.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 131 100 € |
| Montant TVA | 1 820 € |
| Prov. Fr. Notaire | 4 100 € |
| Année de construction | 2023 |
| DAT et livraison | 31/08/2023 |
| Numéro de lot de copropriété | 6 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 1105 |
| Type de lot | T1 Bis |
| Surface | 38.25 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 11 mois ferme - (01/09/2023 - 31/08/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 409 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 442 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 23/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Montpellier Hôtel de Ville 86 All. des Frères Grimm 34000, Montpellier |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY MONTPELLIER ODYSSEUM Immeuble Ywood Odysseum 34000, Montpellier 04.67.06.83.67 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section EY n°608, 851, 853, 855 |