Achat LMNP Etudiants à Paris — Studéa Paris Tessier
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Logement T1 - 18.08 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 117 320 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 5 868 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Paris Tessier
Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département. L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015.
Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.
Le revenu moyen annuel par habitant était de 47 343 € en 2015.
Il est raisonnable de prévoir 1.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Le lot située côté rue et non la voie de chemin de fer.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 115 100 € |
| Montant TVA | 2 220 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 700 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 110 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 420 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.08 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2026) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 281 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 60 € |
| Taxe foncière | 150 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 05/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Paris Tessier 13-27 Rue Gaston Tessier 75019, Paris |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BO n°54, 56 |