Achat LMNP Etudiants à Paris — Studéa Paris Tessier
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Logement T1 - 18.45 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 112 240 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 5 546 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation à partir du 31/08/2026)
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Paris Tessier
Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département. L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015.
Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.
Le revenu moyen annuel par habitant était de 47 343 € en 2015.
Il est raisonnable de prévoir 1.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Le lot située côté rue et non la voie de chemin de fer. Loyer après indexation au 01.10.2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 110 200 € |
| Montant TVA | 2 040 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 400 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 8 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 117 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.45 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation à partir du 31/08/2026) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 257 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 55 € |
| Taxe foncière | 150 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 05/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Paris Tessier 13-27 Rue Gaston Tessier 75019, Paris |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BO n°54, 56 |