Achat LMNP Etudiants à Rouen — Studéa Rouen Constantine
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Logement T1 - 17.33 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 67 120 €
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Rendement locatif 4,7 %
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Loyer annuel 3 098 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Rouen Constantine
Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France, préfecture du département de la Seine-Maritime.
Premier pôle démographique et économique de Normandie, la Métropole de Rouen, est, avec près de 45 000 étudiants, dont 5 200 internationaux, 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire, une métropole étudiante incontournable.
En 2016, la commune comptait 110 117 habitants.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour des travaux / mobilier. Loyer après indexation au 01/10/2026. Lot en sortie de Censi-Bouvard actabilité au 01/09/2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 66 000 € |
| Montant TVA | 1 120 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 500 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | 31/08/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 123 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 124 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.33 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (31/08/2017 - 30/08/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% - plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 274 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 219 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 23/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Rouen Constantine 21 Rue Saint Filleul 76000, Rouen |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY ROUEN 7, bis boulevard de la Marne 76002, Rouen 02 35 15 77 80 JBCOUVRAT@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section KW n°392 |