Achat LMNP Etudiants à Saint-Ouen — Studéa Saint Ouen 1
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Logement T1 - 18.01 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 87 080 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 4 762 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Saint Ouen 1
Ce lot de la résidence Studéa Saint Ouen 1, à Saint-Ouen, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Saint-Ouen est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, et limitrophe de Paris.
En 2015, la commune comptait 48 431 habitants, en augmentation de 2,63 % par rapport à 2010. Le nouveau Campus Hospitalo-Universitaire Grand Paris-Nord devrait voir le jour en 2025, ainsi que le prolongement du métro d'ici 2024. Avec 60 000 étudiants, la Seine-Saint-Denis est le deuxième pôle universitaire de l’Ile-de-France.
Le revenu annuel médian par habitants était de 16 823 € nets en 2015.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour des travaux / mobilier. En 2018 le mobilier a été renouvelé pour un montant de 1175€ HT
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 85 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 800 € |
| Année de construction | 2007 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 45 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 45 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.01 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/09/2018 - 31/08/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 264 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 37 € |
| Taxe foncière | 623 € |
| Dont TOM remboursée | 102 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 13/11/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Saint Ouen 1 3 rue Aimé Césaire 93400, Saint-Ouen |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
FONCIA ASNIERES SUR SEINE 10 rue Maurice Bokanowski 92600, Asnières-sur-Seine 01 46 91 94 50 laurence.breton@foncia.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section I n°55, 62, 86 |