Achat LMNP Etudiants à Sèvres — Studéa Sèvres
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Logement T1 - 18.07 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 93 560 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 5 047 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis 2017
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Sèvres
Sèvres est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Banlieue ouest de Paris à 10,5 kilomètres de la cathédrale Notre-Dame de Paris, longée à l'est par la Seine.
En 2016, la commune comptait 23 675 habitants, en augmentation de 1,71 % par rapport à 2011. En 2015, le revenu annuel médian par habitant était de 30 217 €.
Il est prudent de prévoir 1500€ HT pour le renouvellement du mobilier La résidence est située s’élève au cœur d’un parc boisé.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 91 800 € |
| Montant TVA | 1 760 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 200 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | 10/11/2008 |
| Numéro de lot de copropriété | 278 + 348 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B153 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.07 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Oui (n°148) |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis 2017 |
| Mode d'indexation | Annuelle - ICC limité à 80% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 194 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 33 € |
| Taxe foncière | 660 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Sèvres 3 rue des Binelles 92310, Sèvres |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
MAVILLE IMMOBILIER 5, rue Basse des Carmes 75005, Paris 01 78 09 02 83 cabinet-fournier@mavimmo.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AH n°288, 289 |