Achat LMNP Etudiants à Vanves — Studéa Bleuzen
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Logement T1 - 19.92 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 136 880 €
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Rendement locatif 4,2 %
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Loyer annuel 5 711 €/an
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Durée du bail Tacite Prolongation depuis 2020
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Bleuzen
Vanves est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe. Il s'agit de la onzième commune française la plus densément peuplée.
La ville comptait 26 886 habitants en 2015, dont 13,7 % d'étudiants.
Le taux de taxe foncière s'élevait à 19,2% en 2014, tandis que le revenu moyen par habitant annuel était de 2 441 €.
Résidence récente, bail en tacite prolongation depuis la sortie du dispositif Censi-Bouvard en septembre 2020. Prix au m² décoté. Il est raisonnable de prévoir 1.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. Loyer indexé au 01/10/2025
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 134 900 € |
| Montant TVA | 1 980 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 200 € |
| Année de construction | 2011 |
| DAT et livraison | 21/12/2011 |
| Numéro de lot de copropriété | 3194 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 625 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.92 m² Carrez |
| Niveau / étage | 6 |
| Balcon | Oui, une terrasse de 5.29m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite Prolongation depuis 2020 |
| Mode d'indexation | Annuelle - 80% de l' IRL plafonnée à 1,5 % |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 242 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 315 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/02/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Bleuzen 27-35 Rue Jean Bleuzen 92170, Vanves |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section J / n°218, 219, 220 |