Achat LMNP Etudiants à Vanves — Studéa Jean Monnet
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Logement T1 - 22.89 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 135 600 €
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Rendement locatif 4,7 %
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Loyer annuel 6 185 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Jean Monnet
Ce lot de la résidence Studéa Jean Monnet, à Vanves, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Vanves est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe. Il s'agit de la onzième commune française la plus densément peuplée.
La ville comptait 26 886 habitants en 2015, dont 13,7 % d'étudiants.
Le taux de taxe foncière s'élevait à 19,2% en 2014, tandis que le revenu moyen par habitant annuel était de 2 441 €.
Magnifique résidence en pierre de taille, en cœur de ville, complètement réhabilitée en 2011. Loyer après indexation au 01.10.2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 132 500 € |
| Montant TVA | 3 100 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 700 € |
| Année de construction | 2011 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 205 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | R311 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.89 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/04/2021-31/03/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 80 % plafonné à 1,5% /an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 354 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 436 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Jean Monnet 38 rue Raymond Marcheron 92170, Vanves |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section N n° 206 |