Achat LMNP Etudiants à Villejuif — Studéa Villejuif Centre
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Logement T1 - 18.04 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 108 480 €
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Rendement locatif 4,9 %
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Loyer annuel 5 327 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Villejuif Centre
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Villejuif s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud, au cœur de la Métropole du Grand Paris, avec notamment : un pôle d'Excellence Santé autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.
En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.
Loyer après indexation au 01.10.2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 106 900 € |
| Montant TVA | 1 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 400 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 40 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 404 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.04 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/09/2017 - 31/08/2026) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 438 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 675 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 04/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Villejuif Centre 37 BOULEVARD MAXIME GORKI 94800, Villejuif |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section R n°83 |