Achat LMNP Etudiants à Villejuif Studéa Villejuif Centre

Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

Villejuif s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud, au cœur de la Métropole du Grand Paris, avec notamment : un pôle d'Excellence Santé autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.

En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.

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Loyer après indexation au 01.10.2026.

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Détails du bien
Prix HT 106 900 €
Montant TVA 1 580 €
Prov. Fr. Notaire 9 400 €
Année de construction 2017
DAT et livraison
Numéro de lot de copropriété 40
Numéro d'appartement (exploitation) 404
Type de lot T1
Surface 18.04 m² Carrez
Niveau / étage 4
Balcon
Parking Non
Données d'exploitation
Durée et début du bail 10 ans ferme - (01/09/2017 - 31/08/2026)
Mode d'indexation Annuelle - IRL à 85% plafonné à 2%
Modalité de paiement des loyers Trimestriellement à terme échu
Travaux à la charge de l'exploitant art. 605
Autorisation d'exploiter --
Classement de résidence de tourisme non
Données financières
Charges de copro non récupérables (annuel) 438 €
Fonds de travaux (annuel) 0 €
Taxe foncière 675 €
Dont TOM remboursée 0 €
Copropriété
Date de la dernière AG 04/05/2026
Propriété des locaux d'exploitation
Coordonnées
Résidence Studéa Villejuif Centre
37 BOULEVARD MAXIME GORKI
94800, Villejuif
Exploitant NEXITY STUDEA
67 rue Arago
93585, Saint-Ouen
0820 830 820
studea-proprietaires-region1@nexity.fr
Cabinet de Syndic LAMY PARIS REPUBLIQUE
89, rue de Turbigo
75000, Paris
01.44.54.16.50
ifranck@lamy-immobilier.fr
Notaire VAL D' ALZETTE NOTAIRES
1 rue Felix Hess
54190, VILLERUPT
03 82 24 02 11
loic.fanzel@notaires.fr
Référence cadastrale Section R n°83

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