Achat LMNP Etudiants à Villejuif — Studéa Villejuif Centre
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Logement T1 - 18.04 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 108 480 €
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Rendement locatif 4,9 %
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Loyer annuel 5 327 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NEXITY STUDEA
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Résidence Studéa Villejuif Centre
Ce lot de la résidence Studéa Villejuif Centre, à Villejuif, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Villejuif s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud, au cœur de la Métropole du Grand Paris, avec notamment : un pôle d'Excellence Santé autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.
En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.
Loyer après indexation au 01.10.2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 106 900 € |
| Montant TVA | 1 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 400 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 40 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 404 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.04 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/09/2017 - 31/08/2026) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 438 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 675 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 04/05/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studéa Villejuif Centre 37 BOULEVARD MAXIME GORKI 94800, Villejuif |
| Exploitant |
NEXITY STUDEA 67 rue Arago 93585, Saint-Ouen 0820 830 820 studea-proprietaires-region1@nexity.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY PARIS REPUBLIQUE 89, rue de Turbigo 75000, Paris 01.44.54.16.50 ifranck@lamy-immobilier.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section R n°83 |