Achat LMNP Etudiants à Colombes — Le Collège
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Logement T1 - 19.74 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 104 880 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 4 631 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NOMAD CAMPUS
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Résidence Le Collège
Colombes est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.
Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Colombes est la septième commune d'Île-de-France et la troisième commune des Hauts-de-Seine.
Le tissu économique de Colombes est marqué par une forte activité tertiaire. La ville accueille ainsi des milliers d’entreprises, qui représentent plus de 34 000 emplois.
En 2017, la commune comptait 85 177 habitants.
Résidence récente en cœur de ville. Renouvellement aux mêmes conditions, pas de baisse loyer, pas de renouvellement du mobilier à la charge du propriétaire. Mention dans le renouvellement du bail sur l'absence de renouvellement du mobilier pendant 5 ans.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 102 900 € |
| Montant TVA | 1 980 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 900 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 34 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 305 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.74 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/09/2024 - 31/08/2033) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 4.5%/période |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 605 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 30 € |
| Taxe foncière | 360 € |
| Dont TOM remboursée | 65 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 17/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Collège 4-6 rue Pierre Expert 92700, Colombes |
| Exploitant |
NOMAD CAMPUS 42 Quai Rambaud 69002, Lyon 0820.200.644 compta@nomadcampus.com |
| Cabinet de Syndic |
SYGESTIM 7 rue du Mail 38500, Voiron 04 76 05 26 65 a.voglimacci@sygestim-agda.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BZ n°175, 178, 201 203 |