Achat LMNP Etudiants à Grenoble — Oxygène
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Logement T1 - 24.54 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 111 960 €
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Rendement locatif 4,8 %
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Loyer annuel 5 247 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire NOMAD CAMPUS
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Résidence Oxygène
Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes.
La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.
Le bail fait l'objet d'une offre de renouvellement dont la campagne est en cours. Ledit renouvellement n'ayant pas encore été contresigné par l'exploitant.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 109 800 € |
| Montant TVA | 2 160 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 106 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 1006 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 24.54 m² Carrez |
| Niveau / étage | 10 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 9 ans 3/6/9 à compter du 01/12/2025 |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 1,5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 385 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 586 € |
| Dont TOM remboursée | 65 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 07/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Oxygène 7 rue Marcelle Boninn 38000, Grenoble |
| Exploitant |
NOMAD CAMPUS 42 Quai Rambaud 69002, Lyon 0820.200.644 compta@nomadcampus.com |
| Cabinet de Syndic |
SYGESTIM 7 rue du Mail 38500, Voiron 04 76 05 26 65 a.voglimacci@sygestim-agda.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AD n°265 |