Achat LMNP Etudiants à Lyon — Studio 9
-
Logement T1 - 18.16 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 87 080 €
-
Rendement locatif 4,4 %
-
Loyer annuel 3 769 €/an
-
Durée du bail 9 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire NOMAD CAMPUS
-
Résidence Studio 9
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France. Ses 176 espaces de réunion et ses 4 sites majeurs en font la 2e offre française pour l'accueil d'événements professionnels. Elle se classe en effet depuis plusieurs années en 2e position au niveau national pour l’accueil de congrès associatifs.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Il est prudent de prévoir 1.500 € HT pour le renouvellement du mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 85 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 600 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | 01/07/2014 |
| Numéro de lot de copropriété | 73 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B206 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.16 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2023 - 30/09/2032) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 205 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 11 € |
| Taxe foncière | 410 € |
| Dont TOM remboursée | 54 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 31/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studio 9 32 rue du 24 mars 1852 69009, Lyon |
| Exploitant |
NOMAD CAMPUS 42 Quai Rambaud 69002, Lyon 0820.200.644 compta@nomadcampus.com |
| Cabinet de Syndic |
SYGESTIM VOREPPE 9, rue des Martyrs 38340, Voreppe 04.76.05.26.65 sygestim-voreppe@sygestim-foncia.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BI / n°46 |