Achat LMNP Etudiants à Avignon — Sainte-Marthe
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Logement T1 - 18.52 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 61 760 €
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Rendement locatif 6,0 %
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Loyer annuel 3 650 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RAPHIE
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Résidence Sainte-Marthe
Avignon est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et du département de Vaucluse. La Cité des Papes a été classée patrimoine mondial de l'UNESCO.
En 2015, la commune comptait 92 130 habitants, en augmentation de 2,73 % par rapport à 2010. Elle comptait également plus de 10 500 étudiants, et est dans Top 30 des meilleures villes étudiantes selon le magazine L'Etudiant.
Le revenu annuel médian par habitants était de 16 058 € nets en 2014.
La résidence est composée à 55% d'étudiants et à 45% de courts-moyens séjours. Résidence reprise par RAPHIE début 2020 au groupe Alomea, après 6 années de gestion. Le nouvel exploitant a eu l'accord en ag 2020 des copros, pour la réalisation de travaux dans les communs à ses frais. Loyer après indexation 01.10.2025
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 60 800 € |
| Montant TVA | 960 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 000 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 49 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A222 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.52 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 308 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 26 € |
| Taxe foncière | 537 € |
| Dont TOM remboursée | 102 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Sainte-Marthe 6 Route de Lyon 84000, Avignon |
| Exploitant |
RAPHIE 6 Route de Lyon 84000, Avignon 06 80 52 12 55 |
| Cabinet de Syndic |
AB2J IMMOBILIER 4, rue collège d'Annecy 84000, Avignon 04 90 82 40 62 contact@ab2j-gestion.fr |
| Notaire |
SELARL ROMAIN BOX ET PEGGY MONTESINOS, NOTAIRES ASSOCIéS 40 grand Rue 88340, Le Val d'Ajol 03.29.30.66.33 romain.box@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section IN/N°2, 494, 163, 168, 169, 170, 171, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 198 |