Achat LMNP Etudiants à Caen — Les Estudines Caen Côte de Nacre
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Logement T1 - 18.59 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 67 160 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 3 292 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Caen Côte de Nacre
Caen est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie, préfecture du département du Calvados.
Accueillant près de 24000 étudiants chaque année, la ville étudiante de Caen offre tout ce dont a besoin un étudiant pour avoir une vie épanouie en parallèle de ses études.
En 2016, la commune comptait 105 403 habitants, troisième commune de Normandie après Le Havre et Rouen.
Résidence moderne est située au cœur du Pôle Universitaire Campus 2, non loin des écoles supérieures et universités.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 65 800 € |
| Montant TVA | 1 360 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 400 € |
| Année de construction | 2019 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 54 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 213 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.59 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (Août 2019 - Août 2028) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 103 € |
| Taxe foncière | 282 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 25/04/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Caen Côte de Nacre 15, rue Jean-Baptiste Colbert 14000, Caen |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section HO - n°79 |