Achat LMNP Etudiants à Clermont-Ferrand — Stud'City Jean Cocteau
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Logement T1 - 17.88 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 45 600 €
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Rendement locatif 6,4 %
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Loyer annuel 2 884 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Stud'City Jean Cocteau
Chef-lieu du département du Puy-de-Dôme et capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand était la 24e commune de France avec 141 398 habitants en 2014.
Avec plus de 35 000 étudiants, soit un quart de la population municipale, elle est la première ville de France à intégrer le réseau ville apprenante de l'UNESCO. Son université a obtenu la marque d'excellence « Label I-Site » en 2017.
Elle a été éue 1ere au classement des grandes villes pour l'enseignement supérieur, selon L'Étudiant (2015) à partir de critères ayant « trait à la formation, à la vie étudiante, au cadre de vie et à l'emploi ».
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 45 000 € |
| Montant TVA | 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 100 € |
| Année de construction | 2006 |
| DAT et livraison | 01/09/2006 |
| Numéro de lot de copropriété | 3 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | C003 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.88 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (20/12/2021 - 19/12/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 11 € |
| Taxe foncière | 565 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Stud'City Jean Cocteau 9, boulevard Pochet Lagaye 63000, Clermont-Ferrand |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section : EO N° 1247 |