Achat LMNP Etudiants à Clichy — Les Estudines Victor Hugo
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Logement T1 - 21.28 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 99 200 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 5 443 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Victor Hugo
Clichy, nommée également Clichy-la-Garenne, est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, chef-lieu de canton, située au nord-ouest de Paris dans sa première couronne. Elle comptait 60 819 habitants en 2015.
Le revenu annuel moyen est de 33 774 € par habitant.
Loyers non soumis à TVA rentabilité sur prix TTC.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 97 600 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 100 € |
| Année de construction | 1995 |
| DAT et livraison | 30/09/1995 |
| Numéro de lot de copropriété | 5101 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 312 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 21.28 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2025 - 30/06/2034 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné 2.30% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 59 € |
| Taxe foncière | 556 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/04/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Victor Hugo 171 Boulevard Victor Hugo 92110, Clichy |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section T n°262, 265, 267, 269, 271 |