Achat LMNP Etudiants à Évry — Les Estudines La Cathédrale
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Logement T2 - 31.20 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 133 000 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 7 143 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 12/06/2014
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines La Cathédrale
Evry est la préfecture de l'Essonne, et est située à 26 km au sud de Paris.
La ville comptait 54 600 habitants en 2017, dont environ 16 000 étudiants, soit 29 % de sa population. On dénombre 9 résidences (privées et publiques), soit 1 pour 1700 étudiants.
Le revenu annuel médian par habitants était de 16 686 € nets en 2014.
Point d'attention l'urbanisme n'a pas reçu la DAT du promoteur, mais ça ne remet pas en cause l'actabilité du dossier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 130 500 € |
| Montant TVA | 2 500 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 800 € |
| Année de construction | 2007 |
| DAT et livraison | 01/10/2007 |
| Numéro de lot de copropriété | 6079 + 6195 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 401 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 31.20 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Un balcon de 2.84 m² |
| Parking | Oui, n°57 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 12/06/2014 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 112 € |
| Taxe foncière | 568 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 24/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines La Cathédrale 8 Boulevard François Mitterrand 91000, Évry |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AP n°205, 207 |