Achat LMNP Etudiants à Grenoble — Les Estudines Marie Curie I
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Logement T1 - 18.92 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 58 200 €
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Rendement locatif 6,2 %
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Loyer annuel 3 534 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 28/08/2023
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Marie Curie I
Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes.
La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.
Loyer après indexation au 01/10/2025
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| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 57 000 € |
| Montant TVA | 1 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 700 € |
| Année de construction | 1996 |
| DAT et livraison | 30/09/1996 |
| Numéro de lot de copropriété | 347 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 208 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.92 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 28/08/2023 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 65 € |
| Taxe foncière | 886 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 17/04/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Marie Curie I 62 rue Félix Esclangon 38000, Grenoble |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AI n°278 |