Achat LMNP Etudiants à Marseille — Les Estudines OXFORD
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Logement T1 - 18,95 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 69 900 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 3 813 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 31/12/2023
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines OXFORD
Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.
Avec plus de 862 000 habitants en 2015, il s'agit de la 2ème commune la plus peuplée de France.
C'est également la 6ème commune la plus peuplée en étudiants, avec plus de 92 148 étudiants en 2015 (en augmentation de 5,3% par rapport à 2012).
Le revenu annuel médian par habitants était de 18 131 € nets en 2014.
Le loyer est présenté est le loyer après indexation au 01/12/2025. Il est prudent de prévoir une provision pour le renouvellement du mobilier de 2,9% HT du loyer, mise en place au moment du renouvellement du bail.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 69 000 € |
| Montant TVA | 900 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 700 € |
| Année de construction | 2003 |
| DAT et livraison | 03/11/2003 |
| Numéro de lot de copropriété | 223 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 126 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18,95 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 31/12/2023 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 56 € |
| Taxe foncière | 668 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines OXFORD 6 Rue Louis Néel 13013, Marseille |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section H n°126 |