Achat LMNP Etudiants à Marseille — Les Estudines Castellane
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Logement T1 - 18.08 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 62 600 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 3 360 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Castellane
Marseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.
En 2020, la commune comptait 870 321 habitant, en augmentation de 1,42 % par rapport à 2014.
Le taux de personnes d'âge supérieur à 60 ans est de 24,5 %, en légère augmentation par rapport à 2015.
Résidence en plein cœur de Marseille, proche du métro et des commerces. Loyer après indexation au 01/10/2025
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 61 500 € |
| Montant TVA | 1 100 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 000 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | 25/06/2012 |
| Numéro de lot de copropriété | 1046 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A73 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.08 m² Carrez |
| Niveau / étage | 7 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 136 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 97 € |
| Taxe foncière | 711 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 14/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Castellane 100 rue d'Italie 13006, Marseille |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
CLB GESTION SYNDIC 19 Boulevard Eugène Deruelle 69003, LYON 04 37 70 36 61 clbgestion@clb-gestion.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section 823b n°104 |