Achat LMNP Etudiants à Nantes — Les Estudines Tourville
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Logement T1 - 18.30 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 72 440 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 3 556 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Tourville
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2025, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 325 070 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.
La ville comptait plus de 34 000 étudiants à la rentrée 2023, représentant environ 22 % des effectifs de l'académie de Nantes.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 71 200 € |
| Montant TVA | 1 240 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 800 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | 20/12/2013 |
| Numéro de lot de copropriété | 2 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A0102 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.30 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 152 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 151 € |
| Taxe foncière | 503 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 26/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Tourville 11 rue Bias 44000, Nantes |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section HL n°225, 226. |