Achat LMNP Etudiants à Paris — Les Estudines République
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Logement T1 - 19.99 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 134 400 €
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Rendement locatif 4,0 %
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Loyer annuel 5 269 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines République
Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.
L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015. Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.
Le revenu annuel médian par habitant était de 26 431 € en 2014.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 132 000 € |
| Montant TVA | 2 400 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 900 € |
| Année de construction | 2003 |
| DAT et livraison | 21/03/2003 |
| Numéro de lot de copropriété | 186 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 511 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.99 m² Carrez |
| Niveau / étage | 5 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2025 - 30/06/2034) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2,3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 91 € |
| Taxe foncière | 754 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 23/04/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines République 100 rue Oberkampf 75011, Paris |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AT n°24, 65 |