Achat LMNP Etudiants à Rennes — Les Estudines Rennes Bretagne
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Logement T1 - 19.65 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 55 880 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 3 030 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 06/06/2026
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Rennes Bretagne
Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Située sur l'arc atlantique européen, à 55 kilomètres des côtes de la Manche, Rennes compte 215 366 habitants intra-muros, ce qui fait d'elle la première ville de la région Bretagne.
Sur le podium du palmarès des meilleures villes étudiantes en 2016, la métropole bretonne reste très bien classée en 2017/2018 avec la 4ème place (67 000 étudiants).
Le revenu annuel moyen par habitant est de 29 948 €.
Taux d'occupation 2025 : 86.91% Un PPPT a été adopté lors de l'AG 2025 d'un montant travaux préconisé selon PPPT : 868 790€ soit pour ce lot 3797€
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 54 900 € |
| Montant TVA | 980 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 700 € |
| Année de construction | 1997 |
| DAT et livraison | 03/10/1997 |
| Numéro de lot de copropriété | 138 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 424 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.65 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 06/06/2026 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 240 € |
| Taxe foncière | 524 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Rennes Bretagne 23 rue de Châtillon 35000, Rennes |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BX n°638, 639, 661, 692, 696, 697, 698, 699, 701, 702, 710, 711, 712, 713, 742, 2, 3, 4, 5, 6, 7, et section BY n°128, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 |