Achat LMNP Etudiants à Rosny-sous-Bois — Les Estudines Paris Rosny
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Logement T1 - 18.50 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 69 500 €
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Rendement locatif 5,7 %
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Loyer annuel 3 847 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 30/09/2024)
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Type Etudiants
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Gestionnaire RESIDE ETUDES
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Résidence Les Estudines Paris Rosny
Rosny-sous-Bois est une commune française située à l'est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Située dans l’est parisien, à 9 kilomètres de la capitale, la ville est desservie par plusieurs autoroutes (A3, A103 et A86), par une douzaine de lignes de bus, par deux gares du RER E et bientôt par trois stations de métro (L11 et L15).
En 2017, la commune comptait 46 207 habitants, en augmentation de 9,81 % par rapport à 2012.
Loyer après indexation au 01.10.2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 68 000 € |
| Montant TVA | 1 500 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 400 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 93 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A230 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.50 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 30/09/2024) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2.3% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 84 € |
| Taxe foncière | 205 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 18/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Paris Rosny 4 rue de la Mare Huguet 93110, Rosny-sous-Bois |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BD / N° 186, 189 |