Achat LMNP Etudiants à Vitry-sur-Seine — Les Estudines Pierre Sémard
-
Logement T1 - 18.04 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 75 200 €
-
Rendement locatif 5,7 %
-
Loyer annuel 4 248 €/an
-
Durée du bail 9 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire RESIDE ETUDES
-
Résidence Les Estudines Pierre Sémard
Vitry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à environ quatre kilomètres au sud de Paris. Elle compte 92 531 habitants.
Sa proximité avec Paris en fait une ville de choix pour les étudiants.
Le revenu annuel moyen par habitant est de 28 681 €.
Loyer après indexation au 01.10.2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 74 500 € |
| Montant TVA | 700 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 300 € |
| Année de construction | 2009 |
| DAT et livraison | 07/09/2009 |
| Numéro de lot de copropriété | 30 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A126 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.04 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Une loggia de 4.92 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2019 - 30/06/2028) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 2.30% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 86 € |
| Taxe foncière | 628 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 02/04/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Estudines Pierre Sémard 24 rue Pierre Sémard 94400, Vitry-sur-Seine |
| Exploitant |
RESIDE ETUDES 32 rue Guersant 75017, Paris 01 53 23 44 44 +33 /(0)1 53 23 38 70 relations.proprietaires@reside-etudes.fr |
| Cabinet de Syndic |
LINCOLN FRANCOIS 1ER 32 rue Guersant 75017, Paris 01.53.23.44.64 lincolnfrancois1@lfp-syndic.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section E n° 195 - 218 |