Achat LMNP Etudiants à Cergy — Twenty Campus Business School
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Logement T1 - 27.31 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 86 040 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 4 616 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire SERGIC
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Résidence Twenty Campus Business School
Ce lot de la résidence Twenty Campus Business School, à Cergy, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La préfecture du Val-d'Oise et le Conseil Départemental sont installés sur le territoire de la commune.
L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.
En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport à 2014.
Il est prudent de prévoir 3.500 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux en 2028. Loyer après indexation au 01/10/2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 84 700 € |
| Montant TVA | 1 340 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 800 € |
| Année de construction | 2016 (réhabilitation lourde) |
| DAT et livraison | 01/09/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 2007 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 7 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 27.31 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans et 9 mois ferme - (01/09/2016 - 30/06/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85 % |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 365 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 835 € |
| Dont TOM remboursée | 116 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 05/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Twenty Campus Business School 5 Allée des Platanes 95000, Cergy |
| Exploitant |
SERGIC 6 rue Adenauer CS 71031 59447, Wasquehal 0660998767 gestionpro.srs@sergic.com |
| Cabinet de Syndic |
SERGIC ROUBAIX 87, rue de Fontenoy 59100, Roubaix copro.srs@sergic.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AX n°102 |