Achat LMNP Etudiants à Le Havre — Twenty Campus Dock City
-
Logement T1 - 18.52 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 70 280 €
-
Rendement locatif 4,8 %
-
Loyer annuel 3 307 €/an
-
Durée du bail 10 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire SERGIC
-
Résidence Twenty Campus Dock City
Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs. Elle est le siège d'écoles supérieures et universités de très bonne réputation.
En 2021, la commune comptait 166 058 habitants.
Il est prudent de prévoir 2.500 € HT pour des travaux / mobilier au moment du renouvellement du bail.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 68 900 € |
| Montant TVA | 1 380 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 600 € |
| Année de construction | 2018 |
| DAT et livraison | 31/07/2018 |
| Numéro de lot de copropriété | 71 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A416 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.52 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme (01/09/2018 - 31/08/2028) |
| Mode d'indexation | Annuel - 85% IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 242 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 280 € |
| Dont TOM remboursée | 58 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 17/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Twenty Campus Dock City 74 Rue Marceau 76600, Le Havre |
| Exploitant |
SERGIC 6 rue Adenauer CS 71031 59447, Wasquehal 0660998767 gestionpro.srs@sergic.com |
| Cabinet de Syndic |
SERGIC 7 Rue Konrad Adenauer 77600, Bussy-Saint-Georges 01.64.66.86.67 copro.srs@sergic.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section EA - n°11, 18 |