Achat LMNP Etudiants à Reims — Twenty Campus Résidium
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Logement T1 - 18.80 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 65 840 €
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Rendement locatif 4,6 %
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Loyer annuel 2 944 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire SERGIC
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Résidence Twenty Campus Résidium
Reims est une commune qui se situe dans le département de la Marne en région Grand Est.
Les étudiants affluent pour profiter de loyers abordables et d’une vie provinciale confortable. 31.000 d’entre eux peuplent maintenant la ville, soit 15% de la population. La région est aussi visitée chaque jour pour le champagne qui coule de ses coteaux depuis 300 ans.
Avec 182 211 habitants en 2018, Reims est la douzième commune de France par sa population.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 64 700 € |
| Montant TVA | 1 140 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 300 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 17 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A402 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.80 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans et un mois ferme- (01/09/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 316 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 15 € |
| Taxe foncière | 169 € |
| Dont TOM remboursée | 27 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 25/11/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Twenty Campus Résidium 90 Rue des Moulins 51100, Reims |
| Exploitant |
SERGIC 6 rue Adenauer CS 71031 59447, Wasquehal 0660998767 gestionpro.srs@sergic.com |
| Cabinet de Syndic |
SERGIC 7 Rue Konrad Adenauer 77600, Bussy-Saint-Georges 01.64.66.86.67 copro.srs@sergic.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CY / n°420 |