Achat LMNP Etudiants à Villejuif — Twenty Campus Paris-Héloïse
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Logement T1 - 18.46 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 132 440 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 6 548 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire SERGIC
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Résidence Twenty Campus Paris-Héloïse
Ce lot de la résidence Twenty Campus Paris-Héloïse, à Villejuif, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Villejuif s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud, au cœur de la Métropole du Grand Paris, avec notamment : un pôle d'Excellence Santé autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.
En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.
Bail renouvelé pour 9 ans ferme, en contrepartie du renouvellement du mobilier et des travaux de rénovation de l'appartement (4.105 € HT), déjà payé par le vendeur. Loyer après indexation au 01.10.2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 129 700 € |
| Montant TVA | 2 740 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 600 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 258 + 433 (PKG SS) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B208 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.46 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Oui n°29 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans et 1 mois ferme (01/09/2021 - 30/09/2030) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL à 85% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 354 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 59 € |
| Taxe foncière | 861 € |
| Dont TOM remboursée | 101 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 15/05/2023 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Twenty Campus Paris-Héloïse 104 Avenue de Paris 94800, Villejuif |
| Exploitant |
SERGIC 6 rue Adenauer CS 71031 59447, Wasquehal 0660998767 gestionpro.srs@sergic.com |
| Cabinet de Syndic |
SERGIC LILLE 6, rue Konrad Adenauer 59290, Wasquehal 03.20.12.50.85 comptagerance.serse@sergic.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section Q / n°30, 31, 32, 33, 34, 35 |