Achat LMNP Etudiants à Caen — Tempologis - Mémorial
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Logement T1 - 22.87 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 81 280 €
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Rendement locatif 4,4 %
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Loyer annuel 3 386 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire SPHINX RESIDENCES
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Résidence Tempologis - Mémorial
Caen est une commune française du Nord-Ouest de la France en Normandie, préfecture du département du Calvados.
Accueillant près de 24000 étudiants chaque année, la ville étudiante de Caen offre tout ce dont a besoin un étudiant pour avoir une vie épanouie en parallèle de ses études.
En 2016, la commune comptait 105 403 habitants, troisième commune de Normandie après Le Havre et Rouen.
Les travaux / renouvellement du mobilier qui seront à la charge exclusive de l'acquéreur sont inclus dans le prix total et rentabilité présenté. Loyer après indexation au 01.01.2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 77 900 € |
| Montant TVA | 3 380 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 400 € |
| Année de construction | 2002 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 50 + 170 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 305 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.87 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | |
| Parking | Oui, n°170 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 6 € |
| Taxe foncière | 758 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 15/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Tempologis - Mémorial 26 av Maréchal Montgomery 14000, Caen |
| Exploitant |
SPHINX RESIDENCES 26 avenue Maréchal Montgomery 14000, Caen contact@sphinx-residences.fr |
| Cabinet de Syndic |
AUMOND-GIBON-PRAIRIE 58 rue Saint Jean 14016, Caen 02.31.15.60.30 contact@aumond-gibon-prairie.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section HW n°23 |