Achat LMNP Etudiants à Dijon — Dijon - Jouvence
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Logement T1 - 18.84 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 86 360 €
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Rendement locatif 4,0 %
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Loyer annuel 3 392 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire STUDENT FACTORY
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Résidence Dijon - Jouvence
Dijon est une métropole française, préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté.
La ville compte 35 500 étudiants dont 3500 étrangers, une université et un centre hospitalier universitaire, dix grandes écoles et plus de 400 centres de formations. Classée 3ème ville de France où il fait bon étudier par L'Étudiant en 2018.
En 2017, la commune comptait 156 920 habitants, en augmentation de 3,19 % par rapport à 2012.
Une provision sur charge trimestrielle est versée aux propriétaires afin que ce dernier règle directement toutes les charges, récup et non récup au syndic. La résidence a été livré en 2025, elle est moderne est idéalement située non loin du centre ville et des facultés. Taxe foncière estimé par LRP
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 84 800 € |
| Montant TVA | 1 560 € |
| Prov. Fr. Notaire | 2 800 € |
| Année de construction | 2025 |
| DAT et livraison | 09/07/2025 |
| Numéro de lot de copropriété | 113 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B0113 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.84 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme (09/07/2025 - 08/07/2035) |
| Mode d'indexation | Triennale - 85% IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 474 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 128 € |
| Taxe foncière | 250 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/10/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Dijon - Jouvence 21/23, avenue du Drapeau 20, rue Général Fauconnet 21000, Dijon |
| Exploitant |
STUDENT FACTORY 59 Rue Yves Kermen 92100, Boulogne-Billancourt proprietaires@student-factory.com |
| Cabinet de Syndic |
VINCI IMMOBILIER 2313, boulevard de la Défense 92000, Nanterre 01.55.38.80.00 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AS - n°51, 52 |