Achat LMNP Etudiants à Lyon — Philéas Lodge 1
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Logement T1 - 20.98 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 91 560 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 4 040 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire STUDILODGE
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Résidence Philéas Lodge 1
Le 3e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, il est le plus peuplé des arrondissements lyonnais avec 102 238 habitants en 2018.
La bibliothèque municipale de Lyon est un autre bâtiment important qui jouxte le centre commercial. La Part-Dieu est aussi devenue, grâce à son Centre Commercial, le quartier de Lyon du grand commerce qui attire les chalands de tout Lyon.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 89 800 € |
| Montant TVA | 1 760 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 000 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 14 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 102 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.98 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2023 - 31/12/2031) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL plafonné à 1,5% /an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 208 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 10 € |
| Taxe foncière | 439 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Philéas Lodge 1 20 rue Jules Verne 69003, Lyon |
| Exploitant |
STUDILODGE 45 chemin du moulin Carron 69570, Dardilly 04.37.23.11.62 gestion@studilodge.fr |
| Cabinet de Syndic |
GEDIRA 45 Chemin du Moulin Carron 69570, Dardilly 04.37.23.11.61 gestion@gedira.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DI n°74 |