Achat LMNP Etudiants à Marseille — Le 124
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Logement T1 - 19.16 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 51 400 €
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Rendement locatif 6,2 %
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Loyer annuel 3 128 €/an
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Durée du bail 8 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire UXCO
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Résidence Le 124
Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.
Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2ème commune la plus peuplée de France.
La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un âge inférieur à 30 ans s'élève à 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne départementale (35,3 %).
Afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de vingt-neuf euros hors taxes (29 € HT) par mois.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 50 500 € |
| Montant TVA | 900 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 400 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | 28/08/2015 |
| Numéro de lot de copropriété | 85 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 510 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.16 m² Carrez |
| Niveau / étage | 5 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 8 ans et 3 mois en 3/6/9 (01/01/2021 - 31/03/2029) |
| Mode d'indexation | Triennale - ICC plafonné à 1,5% /an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 312 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 29 € |
| Taxe foncière | 265 € |
| Dont TOM remboursée | 71 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 28/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le 124 124 Bd National 13003, Marseille |
| Exploitant |
UXCO 130 Rue de la Jasse Maurin NEOS II 34070, Montpellier 04 11 28 37 00 proprietaires@uxco-management.com |
| Cabinet de Syndic |
CITYA CASAL ET VILLEMAIN IMMOBILIER 66, avenue du Prado 13006, Marseille 04 91 13 36 00 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section I n°109 |