Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Le Thélème
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Logement T1 - 22.42 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 64 480 €
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Rendement locatif 5,0 %
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Loyer annuel 3 193 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire UXCO
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Résidence Le Thélème
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
Travaux de rénovation à la charge du vendeur, d'un montant de 1.600 € HT. Afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois. Mandat de gestion : 3€ HT / mois Estimation de la taxe foncière par LRP
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 63 400 € |
| Montant TVA | 1 080 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 300 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | 16/06/2015 |
| Numéro de lot de copropriété | 90 + 170 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 90 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.42 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Un balcon de 4m² |
| Parking | Oui, n°170 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2024 - 30/06/2033) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC plafonné à 3.3%/par période |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 214 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 33 € |
| Taxe foncière | 780 € |
| Dont TOM remboursée | 150 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Thélème 343 Rue de l'Agathois 34080, Montpellier |
| Exploitant |
UXCO 130 Rue de la Jasse Maurin NEOS II 34070, Montpellier 04 11 28 37 00 proprietaires@uxco-management.com |
| Cabinet de Syndic |
SYNDICLAIR 612, avenue d'Occitanie 34090, Montpellier 04.34.81.34.67 ml@syndiclair.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section TP / n°53, 55 |