Achat LMNP Etudiants à Nîmes — Kampus 30
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Logement T1 - 18.30 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 64 480 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 3 203 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire UXCO
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Résidence Kampus 30
Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie.
Avec ses fameux vestiges romains, notamment les arènes, et un climat clément, la ville affiche un beau dynamisme culturel, économique et touristique. Elle attire toujours plus d'étudiants chaque année avec ses nombreux établissements supérieurs (CHU, écoles de commerce, etc)
En 2023, la commune comptait 151 839 habitants, en évolution de +0,82 % par rapport à 2017
Il est prudent de prévoir 2.500 € HT pour des travaux / mobilier au moment du renouvellement de bail. Les photos sont celles du lot. Mandat de facturation : 3€ HT/trimestre
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 63 400 € |
| Montant TVA | 1 080 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 300 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | 26/07/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 94 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 121 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.30 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/07/2017 - 30/06/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC capée à 6%/période |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 122 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 175 € |
| Dont TOM remboursée | 29 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Kampus 30 66 Impasse du Levraut 30000, Nîmes |
| Exploitant |
UXCO 130 Rue de la Jasse Maurin NEOS II 34070, Montpellier 04 11 28 37 00 proprietaires@uxco-management.com |
| Cabinet de Syndic |
CITYA PERI 7, place Gabriel Péri 30000, Nîmes 04 66 38 78 90 avillaume@citya.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section KT n°424 |