Achat LMNP Seniors à Bordeaux — Le Millésime
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Logement T2 - 46.66m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 226 758 €
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Rendement locatif 3,9 %
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Loyer annuel 8 604 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire DOMITYS
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Résidence Le Millésime
Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France. Capitale de la Gaule aquitaine sous l'Empire romain pendant près de 200 ans. Puis du Duché d'Aquitaine, de la province royale de Guyenne et du siècle des Lumières, elle est aujourd'hui le chef-lieu et la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, du département de la Gironde et le siège de Bordeaux Métropole.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 220 465 € |
| Montant TVA | 6 293 € |
| Prov. Fr. Notaire | 15 800 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 143 + 132(cave) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 311 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 46.66m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Balcon de 8.59m² |
| Parking | Cave n°C2311 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 360 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 219 € |
| Taxe foncière | 472 € |
| Dont TOM remboursée | 58 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 29/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Millésime 10 rue Henri Salmide 33000, Bordeaux |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
LAMY RS BORDEAUX 50 rue de la Garonne 33100, Bordeaux 05.56.90.56.05 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section SB n°120, 124, 125, 127, 130, 131, 134, 143, 144, 146, 164 |