Achat LMNP Seniors à Brest — La Calypso
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Logement T2 - 41.51 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 154 000 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 6 492 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire DOMITYS
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Résidence La Calypso
Brest est une commune française, chef-lieu d’arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne
La ville est orientée vers la mer avec son port et ses nombreuses industries maritimes. C'est une ville dynamique, riche d'évènements culturels et associatifs. Elle est très bien desservie par les transports en communs
En 2021, la ville totalisait 139 619 habitants.
Les charges de copropriété sont réglées intégralement par le preneur. Loyer après indexation au 01.01.2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 151 000 € |
| Montant TVA | 3 000 € |
| Prov. Fr. Notaire | 4 400 € |
| Année de construction | 2022 |
| DAT et livraison | 01/09/2022 |
| Numéro de lot de copropriété | 117 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 311 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 41.51 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Un balcon de 8.29 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - (03/10/2022 - 02/10/2033) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 339 € |
| Dont TOM remboursée | 41 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 29/01/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
La Calypso 21 Rue de l'Harteloire 29200, Brest |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA QUIMPER 8-12-16 bis rue de la Providence et 11 bis rue Douarnenez 29000, Quimper 02 98 95 86 31 lhalle@cytia.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section IW n°5 |