Achat LMNP Seniors à Cavaillon — Les Cigales du Luberon
-
Logement T2 - 46,93 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 143 246 €
-
Rendement locatif 4,4 %
-
Loyer annuel 6 113 €/an
-
Durée du bail 11 ans
-
Type Seniors
-
Gestionnaire DOMITYS
-
Résidence Les Cigales du Luberon
Cavaillon est une commune française du Sud-est de la France, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 139 800 € |
| Montant TVA | 3 446 € |
| Prov. Fr. Notaire | 11 100 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 50 + 23 pkg |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A308 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 46,93 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | 4,93 m² |
| Parking | oui |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme (01/01/2025 - 31/12/2035) |
| Mode d'indexation | |
| Modalité de paiement des loyers | |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 131 € |
| Taxe foncière | 642 € |
| Dont TOM remboursée | 127 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Cigales du Luberon 90, allée de Madrid 84300, Cavaillon |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA IMMOBILIER TOURS 8 - 10 - 12 rue Docteur Herpin 37000, Tours 02.47.70.33.01 rlebas@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BX / n°240, 1588, 1589, 1594, 1597, 1628, 1632, 1637, 1639 |