Achat LMNP Seniors à Douarnenez — Les Gréements d'Or
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Logement T2 - 46.81m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 162 270 €
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Rendement locatif 4,0 %
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Loyer annuel 6 336 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire DOMITYS
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Résidence Les Gréements d'Or
Douarnenez est une commune française, située dans le département du Finistère en région Bretagne.
Prévoir un ravalement de façade (autour de 3 K€ HT préconisation Le Revenu Pierre.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 158 400 € |
| Montant TVA | 3 870 € |
| Prov. Fr. Notaire | 12 200 € |
| Année de construction | 2015 |
| DAT et livraison | 22/12/2015 |
| Numéro de lot de copropriété | 128 + 51 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 125 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 46.81m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Loggia de 5m² |
| Parking | Oui n°54 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 172 € |
| Taxe foncière | 466 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 16/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Gréements d'Or Voie Florence Arthaud 29100, Douarnenez |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA QUIMPER 8-12-16 bis rue de la Providence et 11 bis rue Douarnenez 29000, Quimper 02 98 95 86 31 lhalle@cytia.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK - n°20 |