Achat LMNP Seniors à La Tremblade — La Perle de Nacre
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Logement T2 - 49.20m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 183 391 €
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Rendement locatif 3,9 %
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Loyer annuel 6 965 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire DOMITYS
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Résidence La Perle de Nacre
La Tremblade est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine.
Située au cœur du bassin ostréicole de Marennes-Oléron, la commune offre un cadre de vie marin revigorant avec de belles plages à sa disposition. La production et l'affinage des huîtres constituent une part importante de l'économie de la commune.
En 2021, la commune comptait 4 436 habitants.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 178 600 € |
| Montant TVA | 4 791 € |
| Prov. Fr. Notaire | 13 300 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 130 + 12 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 216 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 49.20m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Balcon de 8.60m² |
| Parking | Oui n°207 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme à compter de la signature |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 106 € |
| Taxe foncière | 584 € |
| Dont TOM remboursée | 92 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 25/03/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
La Perle de Nacre 17-23 Boulevard Roger Letélié 17390, La Tremblade |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA IMMOBILIER TOURS 8 - 10 - 12 rue Docteur Herpin 37000, Tours 02.47.70.33.01 rlebas@citya.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AZ - n°93, 91, 88, 89, 86, 26, 25, 84 |