Achat LMNP Seniors à Orthez — Les Clés d'Or
-
Logement T2 - 45.36 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 112 120 €
-
Rendement locatif 5,2 %
-
Loyer annuel 5 728 €/an
-
Durée du bail 9 ans
-
Type Seniors
-
Gestionnaire DOMITYS
-
Résidence Les Clés d'Or
Orthez est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
La commune bénéficie d'une situation idéale au bord de la chaîne de montagne des Pyrénées et non loin de l’Océan Atlantique.
Petit bijou médiéval du Béarn qui a su trouver la parfaite combinaison entre un patrimoine historique d’exception et une ambiance conviviale.
En 2018, la commune comptait 10 515 habitants.
Un gel de l’indexation plafonnée à 50% est convenu pendant 3 ans Le preneur réglera directement au syndic l’ensemble des charges courantes de copropriété
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 110 100 € |
| Montant TVA | 2 020 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 300 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 108 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B311 ou L443 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 45.36 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Oui (loggia de 6.11 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/01/2026 - 31/12/2034) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 50% jusqu'au 31/12/2028 |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 91 € |
| Taxe foncière | 631 € |
| Dont TOM remboursée | 114 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 07/05/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Clés d'Or 4 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 64300, Orthez |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
CITYA IMMOBILIER TOURS 8 - 10 - 12 rue Docteur Herpin 37000, Tours 02.47.70.33.01 rlebas@citya.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AR n°158, 160, 162, 163, 165 |