Achat LMNP Seniors à Wasquehal — L'Hermine Blanche
-
Logement T2 - 43.95 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 170 208 €
-
Rendement locatif 4,0 %
-
Loyer annuel 6 659 €/an
-
Durée du bail 11 ans
-
Type Seniors
-
Gestionnaire DOMITYS
-
Résidence L'Hermine Blanche
Wasquehal est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Située au cœur de la Métropole Européenne de Lille, la commune bénéficie du dynamisme culturel et attractivité économique de la zone. Très bien desservie, elle offre donc un cadre de vie idéal pour toutes les générations.
En 2022, la commune comptait 20 674 habitants.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 166 500 € |
| Montant TVA | 3 708 € |
| Prov. Fr. Notaire | 12 900 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 104 + 210 (pkg) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A133 (L118) |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 43.95 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Balcon de 12m² |
| Parking | Oui, n°PE8 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - (01/10/2023 - 30/09/2034) |
| Mode d'indexation | Annuel - IRL plafonnée à 50% jusqu'au 31/12/2026 |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 180 € |
| Taxe foncière | 834 € |
| Dont TOM remboursée | 179 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
L'Hermine Blanche 1 rue Jeannine Piliaert 59290, Wasquehal |
| Exploitant |
DOMITYS 42 Avenue Raymond Poincaré 75116, Paris 16 02 47 51 97 00 revalorisationimmo@aegide.fr |
| Cabinet de Syndic |
NEXITY RS LA MADELEINE 26, allée Vauban 59564, La Madeleine 03.20.00.16.05 jhennebelle@nexity.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AV n°1359, 1386 |