Achat LMNP Seniors à Meulan — Les Allées du Vexin
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Logement T3 - 60.55 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 242 480 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 10 624 €/an
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Durée du bail 20 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire ESPACE ET VIE
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Résidence Les Allées du Vexin
Ce lot de la résidence Les Allées du Vexin, à Meulan, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Meulan-en-Yvelines est une commune des Yvelines, dans la région Île-de-France, située dans le Vexin français, au confluent avec l'Aubette, sur la rive droite de la Seine.
La commune trouve ses origines dans l'antiquité lorsqu'elle servait de port fluvial et de comptoir commercial gaulois. Elle a traversé les âges en gardant son aspect authentique et son beau patrimoine culturel avec notamment le vieux pont aux Perches du XIIe siècle.
En 2020, la commune comptait 9 080 habitants.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 237 900 € |
| Montant TVA | 4 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 600 € |
| Année de construction | 2023 |
| DAT et livraison | 09/01/2023 |
| Numéro de lot de copropriété | 6018 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 443 |
| Type de lot | T3 |
| Surface | 60.55 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Une terrasse de 20.19 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 20 ans ferme - (01/02/2023 - 31/01/2043) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 229 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 1 161 € |
| Dont TOM remboursée | 139 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Allées du Vexin 15 bis rue Gambetta 78250, Meulan |
| Exploitant |
ESPACE ET VIE 3 allée de la Bade 72300, Précigné 0 800 111 300 contrats@espaceetvie.fr |
| Cabinet de Syndic |
ARES PROPERTY 3 BD SALVADOR ALLENDE 44100, NANTES 0240406060 l.maurin@ares-property.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AC n°251, 252, 260, 261, 262, 265, 266 |