Seniors - ESPACE ET VIE / Espace et Vie Précigné (Précigné) - Dossier n°6218
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Logement T2 - 44,96 m²
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Prix du bien (TTC FAI) 106 160 €
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Type Seniors
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Gestionnaire ESPACE ET VIE
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Résidence Espace et Vie Précigné
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Localisation Précigné (72300)
Résidence historique du groupe Espace et Vie, In Bonis en 2023 , CA : 1,67 M €, résultat net 66 K€). Depuis plus de 5 ans le taux d'occupation est de plus de 95 %. Le bail a fait l'objet d'un renouvellement pour une nouvelle période de 12 ans ferme. Le nouveau bail est passé en meublé par l'acquisition du mobilier neuf par le propriétaire. (coût du mobilier neuf charge vendeur : 4.800 € HT). Loyer après indexation au 01/07/2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 104 300 € |
| Montant TVA | 1 860 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 400 € |
| Année de construction | 2008 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 63 + 144 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 104 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 44,96 m² |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | oui n° 144 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 12 ans ferme - 01/01/2022 - 31/12/2033 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 270 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 376 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 25/10/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Espace et Vie Précigné 3 allée de la Bade 72300, Précigné |
| Exploitant |
ESPACE ET VIE 3 allée de la Bade 72300, Précigné 0 800 111 300 contrats@espaceetvie.fr |
| Cabinet de Syndic |
ARES PROPERTY 3 BD SALVADOR ALLENDE 44100, NANTES 0240406060 l.maurin@ares-property.fr |
| Notaire |
ETUDE DHILLY 25 bis rue Saint-Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AM n°51, 53 |