Achat LMNP Seniors à Anglet — Les Jardins d'Arcadie
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Logement T2 - 40.90 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 164 040 €
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Rendement locatif 4,1 %
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Loyer annuel 6 608 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire LES JARDINS D ARCADIE
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Résidence Les Jardins d'Arcadie
Anglet est une commune française, située au bord de l'océan Atlantique, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
La ville côtière, limitrophe de Biarritz, s'étend aux abords d'une pinède autour de la réserve zoologique de la forêt du Pignada. Elle possède plusieurs structures sportives (courts de tennis, piscines et golf). Les brasseries et les bars à cocktails avec terrasse au bord de l'océan sont très fréquentés au coucher du soleil.
En 2019, la commune comptait 39 719 habitants, en augmentation de 1,37 % par rapport à 2013.
Résidence de standing, proposant tous les commerces essentiels au pied du bâtiment. Bail renouvelé après un retour au loyer d'origine, pas de renouvellement du mobilier à prévoir. Taux occupation : 99%
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 161 200 € |
| Montant TVA | 2 840 € |
| Prov. Fr. Notaire | 12 900 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 03/10/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 36 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B212 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 40.90 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Oui, une terrasse de 12.60m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (01/01/2025 - 31/12/2033) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 et 606 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 12 € |
| Taxe foncière | 762 € |
| Dont TOM remboursée | 168 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 16/06/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Jardins d'Arcadie 3 avenue de Maignon 64600, Anglet |
| Exploitant |
LES JARDINS D ARCADIE 86 Rue du Dauphiné 69000, Lyon 0478533661 service.proprietaires@jardins-arcadie.fr |
| Cabinet de Syndic |
CABINET MAUREL 72 Avenue du Maréchal Juin 64200, Biarritz 05 59 23 38 80 contact@cabinetmaurel.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CN - n°436, 501 |