Achat LMNP Seniors à Colmar — Saint Joseph
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Logement T2 - 41.47 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 157 480 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 7 809 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire LES JARDINS D ARCADIE
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Résidence Saint Joseph
Ce lot de la résidence Saint Joseph, à Colmar, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Colmar est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace, dans la région Grand Est.
Ville libre du Saint-Empire, elle connaît un développement rapide à la fin du Moyen Âge et au cours de la Renaissance. Elle possède un riche patrimoine architectural, notamment une ancienne collégiale, plusieurs couvents, un théâtre remarquable, des canaux (petite Venise) et des maisons du Moyen Âge.
En 2021, la commune comptait 67 730 habitants.
Loyer après indexation au 01/10/2026. Dans l'hypothèse d'une décote de loyer de 10% au renouvellement de bail, rentabilité de 4,55%.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 154 400 € |
| Montant TVA | 3 080 € |
| Prov. Fr. Notaire | 12 200 € |
| Année de construction | 1900 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 110 + 415 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 110 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 41.47 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2020 - 30/09/2029 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 561 € |
| Dont TOM remboursée | 96 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 31/08/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Saint Joseph 16, rue Roesselmann 68000, Colmar |
| Exploitant |
LES JARDINS D ARCADIE 86 Rue du Dauphiné 69000, Lyon 0478533661 service.proprietaires@jardins-arcadie.fr |
| Cabinet de Syndic |
ACAPACE 39 Rue Washington 75008, PARIS 01 53 64 53 37 syndic@acapace.eu |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section TZ n°203/16 |