Achat LMNP Seniors à Roquebrune-sur-Argens — Les Jardins d'Arcadie Roquebrune sur Argent
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Logement T2 - 40.58 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 178 160 €
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Rendement locatif 4,1 %
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Loyer annuel 7 188 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Seniors
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Gestionnaire LES JARDINS D ARCADIE
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Résidence Les Jardins d'Arcadie Roquebrune sur Argent
Roquebrune-sur-Argens est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Elle est composée de trois quartiers : le village, la Bouverie et les Issambres. Le village est une ville millénaire. Sa partie haute, construite sur un rocher, domine la plaine de l'Argens.
En 2021, la commune comptait 14 448 habitants, en augmentation de 9,5 % par rapport à 2015.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 175 300 € |
| Montant TVA | 2 860 € |
| Prov. Fr. Notaire | 4 800 € |
| Année de construction | 2024 |
| DAT et livraison | 03/10/2024 |
| Numéro de lot de copropriété | 61 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A103 |
| Type de lot | T2 |
| Surface | 40.58 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | Oui (terrasse de 18.85 m²) |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans ferme - (04/10/2024 - 31/12/2033) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 494 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 09/02/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Les Jardins d'Arcadie Roquebrune sur Argent 65 Rue des Pierres Précieuses 83520, Roquebrune-sur-Argens |
| Exploitant |
LES JARDINS D ARCADIE 86 Rue du Dauphiné 69000, Lyon 0478533661 service.proprietaires@jardins-arcadie.fr |
| Cabinet de Syndic |
ACAPACE 39 Rue Washington 75008, PARIS 01 53 64 53 37 syndic@acapace.eu |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CM - n°362 |